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买房置业如何选楼层你家楼层选对了吗

发布时间:2021-01-07 19:25:40 阅读: 来源:尿素泵厂家

腾讯房产

据国外一家网站报道,世界上最高的建筑前20名中,半数在中国。随着城市的发展,土地利用率越来越高,目前北京的新房也是越盖越高。低层和高层住宅有何区别?应该如何选择?买房是越高越好吗?楼层选择主要的考量因素有哪些?如何选择最佳楼层?

低层和高层住宅有何区别?应该如何选择?

根据楼层高度不同,住宅可分为低层、多层、小高层、高层和超高层五种类型

1层~3层为低层住宅;

4层~6层为多层住宅;

7层~10层为中高层住宅(也称小高层住宅);

11层~30层为高层住宅;

30层(不包括30层)以上为超高层住宅。

多层、中高层、高层,是目前市场上比较常见的类型。

小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱,从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。

(1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。

(3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。

但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。

高层的特点

(1)高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好。

(2)高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗,另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。

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