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别墅交房别墅交房标准费用流程土拨鼠装修百科-【新闻】

发布时间:2021-09-13 19:38:56 阅读: 来源:尿素泵厂家

1别墅交房标准

从别墅各个部位进行列举:

1.别墅外墙:外墙均采用高级外墙涂料,局部为2层(满包为1.5层)的天然石材,在空调室的外机外设格栅,这需要与别墅的建筑风格相匹配。

2.别墅楼梯间:楼梯间的地面贴上玻化砖,并设有声控开关、吸顶灯以及木扶手。楼梯间的天花和内墙均采用环保涂料和乳胶漆。

3.别墅入口大堂:以玻化砖铺设地面和墙面,天花局部位置设有豪华的灯饰。首层电梯的门套选用石材。

4.别墅主入户门:采用钢质子母防盗门,并配置优质的机械门锁。

5.别墅车库:车库门为电动车库门,另外还设有保安监控系统。车库地面为水泥砂浆耐磨地面,而天花及内墙面为结构面刮普通腻子、并刷环保内墙涂料,配设普通吸顶日光灯及开关插座面板。

6.别墅窗户:窗户面积占据整个别墅外立面面积比例要小于或等于25%。窗户采用彩钢或是塑钢,主卧配有大幅玻璃窗,沿马路位置设为双层玻璃,户内则采用单层玻璃,窗台板旁设有铁艺防护栏杆。

7.别墅内墙:户内承重墙采用原结构墙面刮腻子见白,后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白,墙面和天棚也均为刮腻子见白。

8.别墅阳台(露台):阳台(露台)的室内外高差需大于或等于5厘米,在工作台上需预留上下甩口及洗衣机电源的插座。

9.别墅厨房:厨房内需预留上下水甩口及电源插座,在30厘米以下的地面做防水处理,墙面抹灰处理,天棚为原结构面刮腻子见白,并不做防水保护层。

10.别墅卫生间:卫生间内预留上下水甩口及电源插座,地面及1.5米以下的墙面位置需做防水处理,天棚需预留排气扇通风孔,不做防水保护层。

11.别墅供电系统:小区供电采用的是双路供电系统,设有380V配电箱,中央空调可供使用。每户别墅均设独立电表,为普通分时电表。每户别墅的客厅、厨房、卫生间、卧室均设有普通三孔或是五孔插座及开关面板。

12.别墅供水系统:供水是房屋住宅的必须设置,每户别墅均设有独立水表,为远程抄表,厨房设有水龙头,工作阳台和卫生间也均设上下水管入内。

13.别墅供气系统:每户别墅都会有齐全的供气系统,因此均设独立的天然气计量表,及天然气管路预留甩口。

14.别墅电视系统:电视系统是别墅配置中不可或缺的,在客厅和卧室均预留有限电视插座。

2 别墅交房费用

别墅交房需缴纳相关费用,这些费用包括了印花税、物业管理费及登记费等。具体交房费用如下:

1.每建筑平方米0.3元的登记费;

2.每本4元收费的房屋所有权证工本费;

3.每件5元的印花税;

4.需缴纳契税:别墅缴纳契税仍按3%标准来收取;

5.需缴纳住宅公用部分的设别维修基金,缴纳标准为购房款的2%;

6.物业管理费和供暖费的缴纳,其中供暖费的缴纳标准为供暖季每平米18至30元。此项费用是在业主入住过程中缴纳。

3 别墅交房流程

具体别墅交房流程如下:

一.通知交房:开发商在取得商品房房地产权证之后,须以书面形式通知购房者在约定时间内进行交房。

二.别墅验收:根据购房合同中所约定标准对别墅进行验收,此时购房者须做好相应记录,切莫忽视核验房产权清晰问题。

三.开发商提供两书:根据相关规定,交房之时,开发商需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四.验房合格需签订定房屋交接书。购房者在对别墅验收合格后须与房地场开发商签订房屋交接书。若是别墅验收不合格,则需做好记录,并由开发商签字,直到别墅验收合格为止。

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