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下半年全国房地产供应或井喷销售料低迷

发布时间:2020-07-17 17:28:27 阅读: 来源:尿素泵厂家

房地产业内分析人士认为,下半年全国将迎来房地产供应的“高峰期”。一方面,为了避免将压力全部集中到年底,开发商不得不从现在开始加大推盘力度,预计下半年供应量将明显增加。另一方面,由于从中央到地方都力推保障性住房建设,下半年保障房的建设和推出将提速。

多位业内人士预计,下半年的房地产宏观调控将基本维持不变,一旦购房者的“降价预期”形成,则房地产成交市场将延续今年上半年的冷淡,以京沪广等为代表的一线城市房价下行压力增大。

北京楼市库存猛增

业内分析人士称,北京楼市已经出现普遍滞销。来自亚豪机构的统计数据显示,5月北京楼市29个开盘项目的平均销售率仅为31.1%,创年内新低。实际签约面积则仅占供应面积的8.4%,仅5月商品房库存就增加了3000套。

根据北京中原地产市场研究部的统计数据,上半年入市的60个新盘项目中,有28个项目的签约率低于30%,这些项目的均价普遍在3.5万元/平方米以上。而签约率超过80%的17个项目中,有10个项目均价低于2万元/平方米。均价在2至3万元/平方米的项目中签约率超过80%的仅有4个,而超过3万元每平方米的项目中仅3个项目签约率超过80%。

根据搜房网数据检测中心的数据显示,北京最近一周的住宅成交套数为830套,环比下降19.5%;成交面积为9.40万平方米,环比下降15.5%。

北京中原地产市场总监张大伟指出,尽管今年前5个月新申领预售许可证的楼盘较去年同期下降了50%以上,但北京楼市存量仍增加了1万多套。“这意味着很多新批准入市的可售房源刚刚入市就成为了库存。”

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