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北京写字楼供需矛盾趋紧

发布时间:2021-01-19 17:03:28 阅读: 来源:尿素泵厂家

随着北京写字楼市场供应持续走低,新入市项目成为市场关注的焦点。10月20日,“光耀东方·峰会”项目首次正式公开发售,不过业内专家表示,尽管“光耀东方·峰会”入市,将令多年来西三环内商务办公空间供应紧缺的现状有所缓解,但无法从根本上改变市场的供求矛盾。三季度北京市并无高端写字楼新增供应,预计四季度写字楼整体市场供求依旧会延续目前的紧张状态。

现楼成稀缺商业物业

DTZ戴德梁行刚刚公布今年三季度北京写字楼市场数据,本季度,由于北京写字楼市场持续突出的供需矛盾,甲级写字楼空置率继续下行至历史新低,为2.18%。光耀东方·峰会项目,成为市场中极为稀缺的可售高端写字楼资源。

本月20日开盘的“光耀东方·峰会”项目,位于西三环内、玉渊潭畔。项目定位为精装现房行政写字楼,处于中央政务枢纽、中央金融枢纽、中关村商务枢纽交汇处。成为自用需求与投资需求的双重追逐目标。

租售两旺提升价值

事实上,2011年以来的市场饱和,带动北京写字楼租金跳跃式增长,2012年的租金更同比飙升近50%。上涨趋势在三季度仍然维持,平均净有效租金环比上涨6.9%。

另一方面,本季度北京市甲级写字楼销售价格环比上涨9.46%。据透露,目前“光耀东方·峰会”的售价约为4.5万元/平方米。“光耀东方·峰会”入市,将令多年来西三环内商务办公空间供应紧缺的现状有所缓解。

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