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中介费租房中介费怎么算中介费什么时候给比较合适收费标准图片

发布时间:2020-04-30 16:32:35 阅读: 来源:尿素泵厂家

1租房中介费怎么算

租房中介费指的是中介机构把求租者介绍给房东,并与取得联系后,最后成交,那么租者和房东某一方或者双方就要按照一定的比例所支付给中介机构的佣金。

租房中介费的收取一般是按各地惯例而定的,有的中介费只向租者收取,有的是向租者与房东双方都收取。比如,在上海,房东与租者要各出月租金的35%作为租房的中介费。当然,也会有这种情况,就是房东与中介商量,将房租提高,以免去房东的中介费。在北京的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的50%,也就是说租者和房东都要支付半个月的租金。还有一种情况,如果是短租的话,房东可能不愿意出一半的租金,那么租客要决定是否继续租,如果租的话就得租客全付租房中介费。

2中介费什么时候给比较合适

事成之后支付最合适。但是有的中介在你开始有意向的时候,就会要求缴纳一部分定金,这个就要看谈判技巧了,因为没有明确的规定,所以这也是比较麻烦的一个方面。建议不要提前交付,这样主动权就一直在自己的手种。还有,如果可以,可以自己联系房东,和房东谈好价格后,由中介办手续,这样,中介费也比较便宜。同时要防止中介在促成交易过程中对中介费进行加价。

3中介费收费标准

对于房屋中介的中介费收费标准来说,租赁双方会各以半月租金支付给第三方,即中介。买卖房屋的话,一般中介费是总房款的3%, 买方占2%,卖方占1%,当然,在实际交易时,买卖双方可以再次协商支付的比例。房地产中介服务费用要按收费标准进行统一收取,开具发票。房地产中介收费要求有明码标价制度,中介机构要在经营场所醒目地公布收费项目、服务内容、收费方法和标准。

对于房产咨询的中介收费,分为口头咨询中介费和书面咨询中介费。口头咨询中介费,是按照咨询服务时间和咨询人员专业等级,由双方协议收费的标准。书面咨询费,是指按照咨询报告的难度,所做工作的繁简结合收费。如果是普通咨询报告,每份收费大约为300—1000元,难度大,工作复杂的咨询报告,可以提高收费标准,但不能超过0.5%。房屋买卖代理收费的话,按房屋成交价总额的0.5%—2.5%进行收费。房价评估的情况,要由具备房地产估价资格并经主管部门确认的机构按规定的收费标准进行收费。

4中介费图片

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